Дом, 10 ком., 172 кв.м., 2 этажный, 150 метров до воды

#1252. Городня. Рубленый жилой дом 172 м2 с участком 8 соток на берегу Волги.
СНТ Волжанка, Городня, Конаковский муниципальный округ.
ПРОДАЕТСЯ загородный благоустроенный дом общей площадью 171,8 м2 в престижном коттеджном поселке на берегу Волги. Год завершения строительных работ 2012. Полностью меблирован и с бытовой техникой. Фундамент ленточный монолитный армированный, заложен на глубину 2 метра. Сруб из Архангельской сосны зимней рубки покрыт немецкой краской REMMERS. Рубленое бревно диаметром 28 см. Кровля металлочерепица с водосточной системой. Двойные стеклопакеты. Теплый пол. Кафель. Ламинат. Декоративная отделка швов джутовым канатом.
1 ЭТАЖ: кухня-гостинная, столовая, санузел и котельная с теплым водяным полом от газового котла на 24 кВт по всей площади первого этажа. Лестница на второй этаж выполнена на заказ из массива Бука.
2 ЭТАЖ: кабинет, четыре спальни, санузел c теплым электрическим полом и балкон.
Дополнительные строения:
- БАНЯ с открытой верандой на дровах с душем и электроводонагревателем.
- Зона барбекю.
- Детская площадка с песочницей и батутом радиусом 4 метра (!) + остается новый импортный складной теннисный стол.
КОММУНИКАЦИИ и УДОБСТВА:
- электроснабжение 15 кВт 3 фазы;
- централизованное магистральное газоснабжение с индивидуальным счетчиком;
- скважина 46 метров с немецким глубоководным насосом Grundfos;
- отдельный колодец 9 колец для БАНИ с погружным насосом Grundfos;
- система кондиционирования воздуха GREE в спальне на втором этаже;
- система очистки канализационных сточных вод ТОПАС 8;
- итальянский настенный конденсатный одноконтурный газовый котел отопления мощностью 24 кВт Ferolli;
- газовый накопительный напольный бойлер нагрева воды на 200 литров Чешской фирмы DRAGIZE;
- газогенератор американского производства VANGUARD мощностью 8 кВт на случай отключения электроэнергии с автозапуском;
- медный двухконтурный громоотвод с заземлением;
- спутниковое телевидение Триколор с двумя ресиверами;
- немецкая кухня KUCHENBERG со встроенной посудомойкой, варочной панелью, духовкой и вытяжкой;
- охранная сигнализация и усилитель GSM сигнала;
- есть возможность подключить высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Домовладение расположено на ухоженном участке площадью 7,8 соток (780 м2). Выполнена правильная дренажная система по всему периметру. Растут цветы, розы, хосты, сосны и березы. Территория огорожена металлическим забором с автоматическими воротами. Въезд и парковочная зона выложены тротуарной плиткой.
Свободный выход к заливу и в акваторию Волги. 150 метров до берега. Благоустроенный пляж и слип для лодок!
Охраняемая территория: забор, автоматический шлагбаум, система пропуска через диспетчера. Посeлок жилoй, шума oт дopoги нe слышно. Отличнaя экoлогия paйона, меcтa для купaния и oтдыха. От МКАД дo посeлкa лeгко и быстро можно дoбрaться по платной скоростной трассе М11 примерно за 1 час без пробок или по Ленинградскому шоссе. Расстояние 120 км. От Твери всего 25 км. Доступ круглогодичный. Многие соседи живут на постоянной основе.
Возможность прописки. Покупка с использованием любых жилищных сертификатов (ипотеки и маткапитала).